(一) 水的特性：
水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐步渗入修建内部，并且在浸透的过程不易从外表发觉。换言之，找寻漏水原因有必要深入"内脏"剖析，才干对症下药。
(二) 水与水蒸气的压力改变：
水一旦浸透到修建物里边，在有限的空间内，等太阳一晒，发作热能，就构成水蒸气，这些水蒸气发作很多的压力足以损坏原有的防水层，甚至于外表的装璜及饰材(譬如，油漆掉落、壁纸发黑、磁砖兴起、木质地板膨鼓)这中心的改变是：1 mole的水18g 体积为18㏄；1 mole的水蒸气，体积为22.4升＝22400㏄。换句话说，一单位的水，如果悉数变成水蒸气，在修建物内部有极限的空间里边，就发作了1240倍的压力，这个压力的损坏性实在太可怕了。(所以我们经常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个兴起脱落了。)
(三) 防水有必要做在坚实的躯体上面：
与防水资料接着的界面有必要不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不结实的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线损坏，修建物自身热涨冷缩，以及水蒸气压力损坏，简单形成防水层老化、失利。
(四) 正面防水优于负面防水：
如房顶防水，直接做在房顶外表，墙面防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、澡堂渗水就要将浴缸、磁砖打除，重新做防水，为什么呢？水有压力会往他处分散，房子里死角的当地也不简单施工。这儿所讲的"优于"是相对比较的，而非绝对性的。因为跟着科技的发达，市面上陆续有人推出负面施工的防水资料───抗负水压的硅酸质系列浸透性粉末，以及高低压注入合成树脂发作胀大结晶体，亦可防水，可是并非一切的场合都可成功的施工，所以非不得己，应该采正面防水施工。
(五) 围堵式的防水简单失利：
防水应该从本源治起，用围堵办法，水是无孔不入，也会发作压力损坏，本源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里边，一般人就想要从外围作截水路，简单失利。
(六) 止漏的界说就是：
不论水压的巨细，不论下几天的雨，也不论房顶有没有积水，都不能够漏水，这才叫做防水止漏。
(七) "不花钱的防水"观念：
要到达防水的成效纷歧定要花钱，混凝土除了发作〝劣化〞外，自身就有防水功用。譬如说：日本年代所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、洗石子、二丁挂，却也不会漏水，反观，现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜今后，贴最上等的二丁挂，仍然漏水！乃是日本年代泥水工施作谨慎仔细，在可能发作漏水部位上，都事前加以妥善的处理。
(八) 没有一种资料是全能的：
任何一种防水资料都有它的独特性、适用性。"一剂治百病"的观念是过错的。所以怎么挑选资料才是重要的课题，良好的医生是在主导〝用药〞而不是被〝药剂〞牵着鼻子走。
(九) 选用防水资料好坏的判别规范 (怎么适材适地使用资料)：
1、与躯体之接着性。2、弹性伸长率。3、透水性。4、抗压、撕裂强度。5、耐候性、抗老化性。6、外表饰材接着性。
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